Cover

Киев, 1 кв. 2018 г.

/sites/default/files/2018-05/UKRAINE%20Q1%202018%20Office%20Marketbeat%20Snapshot.pdf

 

Snapshot: Обзор рынка офисной недвижимости Киева в первом квартале 2018 года

 

Экономическая ситуация в Украине оставалась стабильной в течение первого квартала 2018 года. Oxford Economics прогнозирует, что реальный ВВП повысится с 2,5% в 2017 году до чуть более 3% в 2018-2019 годах благодаря увеличению частного потребления и государственных инвестиций. В первом квартале 2018 года курс валюты продолжал демонстрировать снижение волатильности.

В течение первого квартала 2018 года первичная вакантность в секторе офисной недвижимости в Киеве достигла 8,7% по сравнению с 8,9% в конце 2017 года и 15,6% в конце 2016 года. В то же время вакантность в центральном деловом районе Киева (ЦДР) достигла 5%.

Несмотря на нехватку доступных офисных площадей в Киеве, в краткосрочной перспективе ввод новых офисных проектов остается на низком уровне, при этом в первом квартале 2018 года было введено около 16 000 кв. м (GLA) и еще 63 500 кв. м (GLA) планируется ввести в эксплуатацию до конца года. В Киеве также есть несколько замороженных офисных проектов общей площадью около 181 000 кв. м.