Cover

Киев, 1 кв. 2018 г.

/sites/default/files/2018-05/UKRAINE%20Q1%202018%20Warehousing%20Marketbeat%20Snapshot.pdf

 

Snapshot: Обзор рынка складской и логистической недвижимости Киевского региона в первом квартале 2018 года

 

Экономическая ситуация в Украине оставалась стабильной в течение первого квартала 2018 года. Oxford Economics прогнозирует, что реальный ВВП повысится с 2,5% в 2017 году до чуть более 3% в 2018-2019 годах благодаря увеличению частного потребления и государственных инвестиций. В первом квартале 2018 года курс валюты продолжал демонстрировать снижение волатильности.

В первом квартале 2018 года в Киевском регионе не было введено нового предложения в секторе складской и логистической недвижимости, а общий показатель за 2017 год насчитывал всего около 36 500 кв. м и состоял в основном из проектов, построенных по индивидуальному заказу в рамках контракта built-to-suit.

Низкая девелоперская активность, особенно в период начиная с 2016 года, в сочетании с усилением спроса арендаторов привела к дальнейшему сокращению вакантности и некоторого повышения расходов на аренду и эксплуатацию помещений в наиболее востребованных объектах в течение первого квартала 2018 года.
В результате первичная вакантность в секторе достигла 3,7% в Киевском регионе в конце марта 2018 года, в то время как месячные базовые арендные ставки на наиболее качественные складские помещения увеличились до 3,2-4,5 долл. США за кв. м.