Аналитика

КИЕВ, 2 КВ. 2018 Г.

/sites/default/files/2018-08/UKRAINE%20Q2%202018%20Office%20Marketbeat%20Snapshot.pdf

 

Snapshot: Обзор рынка офисной недвижимости Киева во втором квартале 2018 года

Арендные ставки: Низкая девелоперская активность в сочетании с относительно высоким спросом на офисные помещения продолжает влиять на повышение арендных ставок. В первом полугодии 2018 года арендные ставки на офисные помещения высокого качества оставались на уровне $28 за кв. м в месяц. Ожидается, что тенденция сохранится до конца года.

Ставки доходности: В первом квартале 2018 года произошло незначительное снижение ставок доходности на офисные помещения высокого качества в Киеве, во втором квартале 2018 года показатели не изменились. До конца текущего года ставки доходности останутся, по прогнозам, на том же уровне.

Новое предложение: Девелоперская активность на рынке офисной недвижимости остается низкой, объем нового предложения в первом квартале 2018 года составил около 16 000 кв. м GLA и 9 200 кв. м. Ожидается, что во второй половине 2018 года в Киеве будет введено в эксплуатацию 52 500 кв. м офисных площадей.

Спрос: Спрос на офисные помещения в Киеве относительно высокий и обусловлен, в основном, релокацией и расширением, а также пролонгациями и переговорами об улучшении условий со стороны производственных компаний, фирм, предоставляющих бизнес-услуги, и IT компаний, которые быстро развиваются.

 

  1 кв. 2018 г. 2 кв. 2018 г.
Новое предложение 16 000 кв. м 25 200 кв. м
Объем арендованных помещений 36 000 кв. м 45 800 кв. м
Чистое поглощение 18 000 кв. м 38 200 кв. м
Уровень вакантности, ЦДР 5% 4,4%
Арендные ставки на площади высокого качества, ЦДР (USD, кв. м, месяц) $28,00 $28,00

 

Язык отчета - английский