Портфель Gooioord B.V.

Портфель Gooioord B.V.

Проект: Управление портфелем офисных зданий

Клиент: Gooioord B.V. (от имени компании Unibail Rodamco и частных инвесторов в Нидерландах)

Расположение: Киев, Украина

Общая арендная площадь: около 14 тыс. кв. м

Основные арендаторы: Proctеr&Gamble, Kraft Foods, Philip Morris, KPMG, Air France-KLM, Panasonic, Nokia, Canon, US Peace Corps, а также посольства Бельгии, Швеции, Швейцарии и Аргентины

Дата: 1994 - 2008 гг.

 

С 1994 года компания Cushman & Wakefield (ранее – DTZ в Украине) работала с голландским девелопером Gooioord B.V. при выборе зданий, их обновлении и реконструкции, выступала эксклюзивным агентом по сдаче площадей в аренду, а также занималась управлением портфеля включительно до момента его продажи в 2008 году.

Общая площадь офисных площадей составляла около 14 тыс. кв. м, в том числе здания на ул. Михайловской, 11, ул. Богдана Хмельницкого, 48Б и 52, ул. Леонтовича, ул. Ивана Франко, 29, 31, 34/33 и 36, а также офисные помещения в зданиях  25, 38 и 40 по ул. Ивана Франко.

 

Услуги компании Cushman & Wakefield (ранее - DTZ в Украине):

  • Формирование портфеля активов в составе 8 офисных зданий общей площадью около 14 000 кв. м (1996-1999 годы).
  • Консультации по девелопменту объектов недвижимости, включая рекомендации касательно состояния помещений для сдачи их в аренду, других условий аренды, планировок помещений, набора арендаторов и подхода к управлению активами (1996-1999 годы).
  • Полное управление зданиями и их эксплуатацией, включая работу с арендаторами и выставление счетов по арендной плате и сервисным платежам; сбор платежей и отчетность; полная налоговая отчетность; техническое обслуживание, капитальный ремонт и модернизация, управление активами, включая продажу неосновных активов (1997-2008 годы).
  • Эксклюзивные агентские услуги по сдаче помещений в аренду, в результате которых арендаторами зданий в портфеле стали лидирующие международные организации и дипломатические миссии, среди которых Proctеr&Gamble, Kraft Foods, Philip Morris, KPMG, Air France-KLM, Panasonic, Nokia, Canon, US Peace Corps, а также посольства Бельгии, Швеции, Швейцарии и Аргентины (1998-2008 годы).
  • Инвестиционная продажа портфеля: учитывая перегретость рынка офисной недвижимости, слишком высокий рост арендных ставок в Киеве и снижающуюся доходность в сегменте, а также учитывая 100% заполняемость зданий, мы рекомендовали нашему Клиенту продать портфель активов по максимально достижимой цене. Продажа портфеля была обеспечена компанией DTZ в качестве эксклюзивного агента в период максимальной активности рынка, перед началом экономического кризиса 2008 года в Украине (лето 2008 года).