PRA/ClinStar

PRA/ClinStar

Проект: Сопровождение сделки – Реструктуризация договора аренды и возврат части помещения

Клиент: PRA/ClinStar

Место расположения: ул. Жилянская 75, БЦ "Евразия", г. Киев, Украина

Арендуемая площадь: 2 126 кв. м

Год проекта: 2013, 2015

 

Задача

В 2013 году у компании PRA, которая занимается клиническими исследованиями, возникла срочная потребность в переезде. Причина была в том, что якорный арендатор здания воспользовался правом расширения, согласно которому PRA получила от арендодателя уведомление освободить помещение в краткие сроки. Компания PRA предоставила Cushman & Wakefield полномочия по организации своего переезда. В сжатые сроки необходимо было найти альтернативное офисное помещение, провести переговоры с новым арендодателем, подписать договор аренды, а также получить гарантированную возможность расширения в пределах здания.

В 2015 году произошли изменения в бизнес-плане PRA, и компания Cushman & Wakefield была привлечена для переговоров о сокращении арендуемой площади.

 

Решение

Компания Сushman & Wakefield приняла участие в переговорах с арендодателем касательно реструктуризации текущего договора аренды и согласовала условия по сокращению арендуемой площади в сжатые сроки. Сushman & Wakefield консультировала по стратегии переговоров и преуспела в достижении приемлемых штрафных санкций, которые PRA необходимо было выплатить арендодателю за преждевременное расторжение договора аренды части площадей.

 

Результат

В результате переговоров были сокращены затраты PRA на аренду и сервисные платежи. Экономия на сокращении арендуемой площади составила около 400 000 долл. США в год.