Україна, листопад 2011 р.

Огляд ринку торговельної нерухомості в регіонах України, перші три квартали 2011 року

Кількість населення в Україні перевищує 45,5 мільйонів чоловік, за цим показником країна посідає 28 місце в світі. З 25 обласних центрів України населення в п'яти українських містах складає близько 1 мільйона або більше жителів (Київ, Харків, Дніпропетровськ, Донецьк та Одеса), а ще в двох містах перевищує 700 000 жителів (Запоріжжя і Львів).

Перші три квартали 2011 року ознаменувалися активною підготовкою України до проведення чемпіонату з футболу «Євро 2012» та загальною позитивною економічною динамікою в країні, в тому числі зростанням доходів населення та обсягів роздрібної торгівлі.

Київ, Дніпропетровськ, Одеса, Харків, Донецьк і Львів є найбільшими містами України і привертають особливий інтерес торгових мереж, девелоперів та інвесторів. У листопаді 2011 року загальний обсяг сучасних торговельних приміщень в цих шести містах становив приблизно 2,6 мільйона кв. м або, в середньому, 325 кв. м на 1 000 жителів.

На ринку нерухомості в Україні торговий сегмент виявився найбільш стійким до негативного впливу економічної кризи 2008-2009 років і активно розвивався в 2010-2011 роках.

Хоча обсяг нової пропозиції в сегменті торговельної нерухомості в Києві і інших містах України був незначним в 2011 році, очікується, що цей показник істотно зросте в 2012-2013 роках, відображаючи посилення впевненості рітейлерів, девелоперів та інвесторів у потенціалі даного ринку в країні.

Незважаючи на сталі ознаки економічної кризи і відносно низький рівень доходів населення в країні, потенціал ринку торговельної нерухомості в Україні, безсумнівно, залишається високим.